Estimation théorique
Chemin du Bignon Baguet,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bignon Baguet,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2021-03-16 | 15 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 817 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-06 | 13 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 129 | 415 | 370000€ | 2868€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-21 | 13 | ALL ILE DE LA BOISSONNERIE | 4 | 90 | 273 | 263145€ | 2924€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE L ILE DE L'ETIER | 5 | 91 | 493 | 334500€ | 3676€ |
2023-02-01 | 22 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 104 | 0 | 775000€ | 7452€ |
2019-07-03 | 38 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 310 | 235900€ | 2681€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2022-05-18 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 347 | 259000€ | 2755€ |
2022-04-04 | 51 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 364 | 110000€ | 1864€ |
2021-04-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 330 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-26 | 7 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-23 | 17 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 246 | 410000€ | 3254€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-30 | 19 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 112 | 463 | 311000€ | 2777€ |
2022-12-19 | 6 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2023-01-09 | 17 | RTE DES ECOBUTS | 2 | 65 | 297 | 400000€ | 6154€ |
2020-08-24 | 4 | RTE DE LA PIERRE | 3 | 70 | 159 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2023-05-11 | 26 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 85 | 170 | 265400€ | 3122€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2020-03-09 | 9002 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 130 | 562 | 285500€ | 2196€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 90 | 1028 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2020-06-26 | 9001 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 73 | 133 | 205500€ | 2815€ |
2022-09-20 | 32 | RTE DES ECOBUTS | 11 | 162 | 326 | 76000€ | 469€ |
2022-10-17 | 8 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 74 | 373 | 320300€ | 4328€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 99 | 421 | 249000€ | 2515€ |
2021-07-26 | 11 | RTE DE LA PIERRE | 5 | 92 | 401 | 312000€ | 3391€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 389 | 378525€ | 3320€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 83 | 179 | 253000€ | 3048€ |
2023-05-31 | 5 | AV DES DRYADES | 4 | 74 | 309 | 250370€ | 3383€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES DRYADES | 4 | 84 | 309 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2020-05-19 | 46 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 71 | 185000€ | 2372€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2019-10-02 | 5 | ALL EUGENIE NIBOYET | 3 | 75 | 247 | 236000€ | 3147€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 80 | 288 | 228000€ | 2850€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES NENUPHARS | 5 | 111 | 420 | 260000€ | 2342€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMMANDIERES | 3 | 75 | 5559 | 1174800€ | 15664€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 62 | 311 | 168000€ | 2710€ |
2019-07-18 | 62 | RTE DES QUEBRAIS | 6 | 131 | 876 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-10 | 72 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 65 | 420 | 171000€ | 2631€ |
2021-09-14 | 29 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 150 | 490 | 400960€ | 2673€ |
2022-07-01 | 60 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 123 | 657 | 456000€ | 3707€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 87 | 218 | 238200€ | 2738€ |
2023-01-23 | 40 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 73 | 275 | 265550€ | 3638€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 150 | 766 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 21 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 84 | 225 | 175000€ | 2083€ |
2019-07-23 | 71 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 72 | 574 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-04 | 56 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 122 | 463 | 395250€ | 3240€ |
2020-11-20 | 35 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 118 | 298 | 290000€ | 2458€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DES VIREES NEUVES | 5 | 147 | 675 | 332000€ | 2259€ |
2022-01-22 | 14 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 320 | 405000€ | 3584€ |
2020-07-20 | 55 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 78 | 278 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-05 | 30 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 151 | 497 | 290000€ | 1921€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 126 | 639 | 325000€ | 2579€ |
2019-10-07 | 11 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 5 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 9019 | LES COMMANDIERES | 5 | 106 | 915 | 315000€ | 2972€ |
2022-03-28 | 2 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 97 | 565 | 135000€ | 1392€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 396 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE PASSOUER | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-13 | 20 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 65 | 180 | 40000€ | 615€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2021-04-16 | 5 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2022-04-05 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 0 | 249000€ | 2964€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 114 | 559 | 308000€ | 2702€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2022-05-25 | 17 | RUE CHARLES GARNIER | 8 | 158 | 632 | 540000€ | 3418€ |
2019-10-02 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 2 | 40 | 218 | 109000€ | 2725€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DU CORMIER | 6 | 165 | 903 | 375000€ | 2273€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 3 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2023-01-06 | 18 | ALL DU PARC FONTAINE | 6 | 116 | 222 | 432000€ | 3724€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 237000€ | 2469€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 408200€ | 4252€ |
2021-12-22 | 9002 | LA PRIERE | 5 | 220 | 2550 | 850000€ | 3864€ |
2022-11-03 | 15 | RTE DU CORMIER | 4 | 86 | 27 | 260000€ | 3023€ |
2022-05-17 | 8 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 70 | 364 | 191500€ | 2736€ |
2023-03-16 | 10 | RUE CHARLES GARNIER | 6 | 77 | 213 | 305000€ | 3961€ |
2021-05-31 | 2 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 98 | 586 | 390000€ | 3980€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DE LA REJANNERIE | 4 | 108 | 600 | 345000€ | 3194€ |
2020-01-16 | 48 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 84 | 528 | 260000€ | 3095€ |
2020-08-21 | 9 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 80 | 361 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-09 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 73 | 185 | 252000€ | 3452€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 80 | 326 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 110 | 873 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-16 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 88 | 608 | 215000€ | 2443€ |
2022-05-13 | 7 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 64 | 366 | 203000€ | 3172€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 99 | 326 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE PONT-BRIEN | 4 | 110 | 552 | 414000€ | 3764€ |
2020-01-24 | 2 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 63 | 206 | 210000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 5 | RTE DE PONT-BRIEN | 6 | 111 | 122 | 90000€ | 811€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 3 | 187 | 597 | 405250€ | 2167€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 4 | 53 | 215 | 160000€ | 3019€ |
2021-08-06 | 22 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DE PONT BRIEN | 4 | 108 | 765 | 270000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 12 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 90 | 953 | 401800€ | 4464€ |